，大面积使用巨屏low-E玻璃，并通过手术刀级的金属铝板刻画挺拔的竖向线条，搭配隐藏式开启扇营造无界感官，宛如艺术品般立于城市之中。

  。从高约8米的奢侈品概念店式入户大堂进入，经由风雨连廊与移步异景的森系园林，再到约 5.4米的精奢入户大堂，满满归家仪式感。

  其中细看园林空间，是分布其间的酒店庭院式景观会客厅、静谧花园、阳光草坪、全龄乐活空间，复合功能运动场，亲子游乐园等各类功能区，兼顾颜值与实用性。

  事实上，要呈现出如此贯穿始终的高颜值，无论是诸如只有高端豪宅才会采用的立面材质，还是那奢侈品概念店式的精奢入户大堂，抑或是整个设计团队的高水准聘请，

  新品更加深入到更具象的“生活”层面，如在社区规划上的融入“儿童友好”理念、对户内空间更多细节的人性化升级等，以营造出更舒适的生活形态，并不断刷新着刚需刚改住房品质的上限

  据悉，为更全面洞悉客户居住痛点及需求，项目前期不乏对上千个用户进行深度访谈，最终以

  为定位量身定做出这一套高端居住解决方案。其中二期星奕府在社区规划建设上融入的“儿童友好”理念，便是开发商基于城市发展中积极推动“儿童友好型城市”趋势，及适配深圳“90后”“95后”新一代家庭“全面素质教育、全方位发展”教育观念转变的需求落地。

  仅社区空间内，便能享受探索社交、健康运动、趣味游乐等的各类亲子陪伴高分社区氛围

  在整个项目的围合式及错位式布局，以及楼栋内户型布局的合理规划，就本次取证的星奕府2#楼来看，

  如LDK一体化设计保证着整体室内空间开阔；U型厨房搭配推拉式厨房门，开放式的岛台增加着共同生活的亲属的互动性；卧室均带有大飘窗，保证室内采光的同时还在提高空间感......

  从德国高仪智能马桶/淋浴花洒、飞利浦智能锁等的精装品牌标准，到可除雾气的魔镜，玄关杀菌-除臭-烘干一体机，乃至不仅做了吊顶，还进行了铝板包边的阳台，防止雨水漏到阳台上的全封闭玻璃护栏等提升生活质量细节的精装补充，

  可以说，当其他项目还在“卷”别人的时候，卓越闽泰云奕府早已开始了“自我内卷”。

  纵观当下，经过这一轮楼市盘整，无论是高净值人群的择高品质豪宅而居，还是刚需群体的同样不愿妥协宜居度，住房回归品质的需求趋势正愈发明显。就市场绝大多数项目的去化成绩来看，也呈现出此般规律，单纯的地段或价格上的优势已然难以收获购房者认可。

  如今当升级之作的新品补仓而来，能预见，大概率又将是一场高热度的选房行动

  卓越闽泰云奕府售楼处电话：楼盘开盘、交房时间、房价、户型、学区、怎么样、楼盘详情、价格、售楼处地址、销售中心电话、楼盘地址、户型图、交通、备案价、最新优惠、营销中心电话、得房率、周边配套等详情咨询

  2023年下半年，“金融16条”延期、落实“一视同仁”支持房企融资等措施加力支持房企融资。2023年7月，央行、国家金融监督管理总局发布通知，将“金融16条”中两项有适用期限的政策统一延长至2024年12月底，引导金融机构继续对房企存量融资展期。10月底，中央金融工作会议指出“一视同仁满足多种所有制房地产企业合理融资”。11月，央行、金融监管总局、证监会联合召开座谈会，提出了“三个不低于”的要求，一视同仁满足多种所有制房地产企业合理融资需求。随后，多家商业银行密集召开 ，表示一视同仁满足多种所有制房地产企业合理融资需求，做好房地产开发贷款、个人住房按揭贷款、债券承销与投资等全方位综合金融服务，进一步支持保障性住房等“三大工程”建设。

  2024年，建立城市房地产融资协调机制，进一步支持房地产融资。2024年1月12日，住房城乡建设部、金融监管总局联合发布《关于建立城市房地产融资协调机制的通知》，要求各地级及以上城市建立房地产融资协调机制，搭建政银企沟通平台，推动房企与金融机构精准对接。1月26日上午，住房和城乡建设部召开城市房地产融资协调机制部署会，要求地级及以上城市人民政府要把这一重要机制迅速建立和运转起来，各地要以项目为对象，抓紧研究提出可以给予融资支持的房地产项目名单。融资政策体现对于项目与房企层面的双重支持，当前以项目层面为重点。图：房地产融资政策重点经历了“项目-企业-项目”的变化

  城市房地产融资协调机制在加快落地见效。自1月份城市房地产融资协调机制工作部署以来，各地和相关金融机构迅速行动，建机制、提名单、抓落实，工作取得良好开局。截至2月28日，全国31个省份276个城市已建立城市融资协调机制，共提出房地产项目约6000个，商业银行快速进行项目筛选，审批通过贷款超2000亿元。

  进一步加大支持房企融资，改善房企流动性。一是，切实落实“一视同仁”支持房企融资，金融机构“尽职免责”、“三个不低于”要有切实可操作性的措施，使政策效果充分显现。城市房地产融资协调机制要加快落地见效，协调机制要常态化运行，重点支持民营及混合所有制房企，评估协调机制运行中存在的问题，及时改进，提高措施的针对性和有效性。三是，退还房企前期相关投入及缓交土地出让金，减小金钱上的压力。建议退还参与城中村改造企业保证金及前期投入，缓解民营房企现金流紧张情况。再者，对房地产企业相关税费进行减缓，支持延长土地款支付时间，允许以银行保函代替竞买保证金，允许1年内分期缴纳土地出让金，分期缴纳土地出让价款的，在约定分期缴纳期限内不计利息。

  房企要抓住政策契机积极融资，可从存量与增量两方面“节流开源”。在存量债务方面，房企可利用现有政策做好债务接续，做到合理展期，从而优化债务结构。房企可利用增信支持政策，借助信用保护工具、连带责任担保等增信方式通过发行债券实现“借新还旧”，进而优化债务结构。同时，金融16条支持开发贷款、信托贷款等存量融资合理展期，房企可与金融机构和投资人协商延长债务期限，从而缓解当前债务压力，降低违约风险出现。

  在争取融资增量方面，企业应把握最新政策，盘活经营性资产，拓展融资渠道，从而增厚安全垫。首先，房企可利用城市房地产融资协调机制向监管部门推送项目获得融资，保证项目顺顺利利地进行。其次，房企可通过发行ABS、REITs等方式盘活经营性物业，同时可在2024年底之前将经营性物业贷款用于偿还存量贷款和公开市场债券。最后，房企可利用“三大工程”政策支持，为城中村改造与配售型保障房等项目争取融资支持。